您好,歡迎訪問湖北省消費者委員會門戶網站!  今天是:

設為首頁 | 加入收藏

當前位置: 首頁 > 消費指導 > 消費警示 > 正文

黃石市消委:購買旅游地產需謹慎

發布時間:2019-10-12 來源:湖北省消費者委員會 閱讀次數: 【字體:

旅游地產是近年來新興起的房地產品類,是一種依托周邊豐富的旅游資源、有別于傳統住宅的置業項目。近期,黃石市消委接到多起消費者投訴,稱山東某市房地產營銷策劃有限公司黃石分公司,以免費旅游名義誘導消費者購買山東當地價格虛高海景房。

據了解,該公司在黃石地區以老客戶帶新客戶、新客戶見面會等方式宣傳山東省某地海景房,定期組織“免費旅游看房團”前往當地看房,并宣傳包租十年、十年返本,而有消費者支付定金及首付之后,發現所購房產相比同等地段房價畸高,并被拒絕簽訂包租合同。為推銷旅游地產,有的開發商推出代出租,并保證年返租金的服務,也有的開發商宣傳長線投資……眼花繚亂的促銷手段,消費者往往難以鑒別判斷。

為保護消費者合法權益不受侵害,黃石市消委發布消費警示,提醒廣大消費者在選擇旅游地產時,要特別注意以下幾點: 

一、根據需求,理性消費。旅游地產是一種高檔消費品,維護運營成本比一般住宅高得多,而使用率可能低很多,消費者對旅游地產未來的使用功能、使用時間、居住質量、養護成本要有充分的思想準備和消費預期。如果消費者有購房或投資需求,在異地購房時也要提前了解當地房地產銷售行情,根據自己的風險承受水平和經濟能力做出理性決斷。

二、面對宣傳,保持冷靜。一般來說,為達到房屋銷售的目的,銷售人員往往以高回報或高租金為誘餌,盲目抬高房價并承諾售后返租、返本銷售,誘使消費者購買價格虛高房產。所以消費者在商家極具誘惑力的宣傳下,要擦亮眼睛,慎重參加諸如“免費旅游看房團”等體驗式營銷活動。

三、仔細研究,多渠道考察。在達成購買意向時,一定要考察房產商的資質、信譽及經營狀況,以及消費合同是否合理合法等情況。在交納“定金”時認真閱讀買賣合同并咨詢法律專業人士提出意見,避免合同陷阱。

四、保存憑據,及時維權。消費者在選擇旅游地產時請妥善保管房產廣告、購房看房協議、認購書、消費合同等,一旦發生糾紛后可作為書面證據,及時向有關部門投訴,涉嫌詐騙的可及時向公安部門報案。

 

(黃石市消費者委員會供稿)

12选5有没有技巧